У Вінниці з 2027 року ОСББ зможуть отримувати до 100% фінансування на ремонт багатоповерхівок

Із січня 2027 року у Вінниці зміниться порядок проведення ремонтів у багатоквартирних будинках. Міська рада запроваджує механізм фінансової підтримки, за яким ОСББ зможуть отримати 70% вартості ремонтних робіт, а в окремих випадках – повне фінансування з міського бюджету.

Про це повідомляє «Вежа» з посиланням на Вінницьку міську раду.

Які роботи фінансуватиме місто

Як розповідають у міськраді, 100% вартості робіт покриватимуть у разі першого ремонту після створення ОСББ. Якщо ж роботи виконуватимуть на умовах співфінансування, місто компенсуватиме 70% їхньої вартості.

Фінансова підтримка поширюється на такі види робіт:

– ремонт даху, покрівлі;
– ремонт систем теплопостачання, гарячого та холодного водопостачання, каналізації, електропостачання;
– ремонт ліфтів;
– заміна віконних, дверних блоків у місцях загального користування будинків;
– ремонт стиків стінових панелей;
– влаштування пандусів, підйомників.

Як підготуватися до участі в програмі

Щоб якнайшвидше доєднатися до ініціативи, активні ОСББ та управителі уже сьогодні можуть обговорювати перелік робіт, проводити збори співвласників та розпочинати виготовлення проєктної документації. Для цього департамент житлового господарства ВМР підготував покрокову інструкцію.

За словами директора департаменту Олександра Ситника, керівники будинків уже сьогодні можуть розпочинати підготовчу роботу, щоб із січня подати готовий пакет документів до департаменту.

Мешканці тих будинків, які швидше виявлять ініціативу та підготують необхідні документи, зможуть одними з перших залучити міські кошти на модернізацію своїх будинків.

Які документи потрібно подати

Для участі в ініціативі ОСББ чи управителі мають подати низку документів. Зокрема:

– заяву;
– витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, копію Статуту ОСББ;
– витяг з протоколу зборів ОСББ щодо згоди отримати одноразову фінансову підтримку на виконання робіт з капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку на умовах, які передбачені даним Порядком, та надання повноважень голові правління підписати договір про надання з бюджету ВМТГ фінансової підтримки на проведення робіт з капітального ремонту багатоквартирного будинку;
– копію проєктної документації на виконання робіт з капітального ремонту будинку за обраним видом робіт, виготовлену проєктною організацією;
– витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про затвердження проєктної документації (з ЄДЕССБ);
– позитивний експертний звіт щодо розгляду проєктної документації (або її кошторисної частини) на виконання капітального ремонту (в разі потреби);
– інформаційну довідку про технічні характеристики будинку (дата введення в експлуатацію, кількість квартир, нежитлових приміщень, загальна площа будинку, кількість ліфтів, фотоматеріали стану елементів, які пропонується відремонтувати, у разі відсутності їх у складі проєктної документації).

У міськраді підкреслюють, що міська підтримка покриватиме виключно безпосередньо будівельні роботи. Виготовлення або оновлення проєктної документації, експертні висновки та інші підготовчі витрати ОСББ чи управителі оплачуватимуть самостійно. Якщо проєкт уже виготовляли, але ремонт за ним не проводили, його можна актуалізувати в тій самій організації. Якщо проєкту немає, ОСББ може виготовити його в будь-якій проєктній організації.

Після підготовки документів ОСББ або управитель мають провести закупівлю через систему Prozorro. Для цього потрібен актуальний електронний підпис. Також на них покладатиметься організація технічного нагляду за виконанням робіт.

Скористатися фінансовою підтримкою зможуть ОСББ та управителі багатоквартирних будинків Вінницької міської територіальної громади, які виконують умови Меморандуму про співпрацю та взаєморозуміння у сфері надання послуг з управління: належним чином утримують місця для тимчасового перебування під час повітряної тривоги, дитячі та спортивні майданчики, беруть участь у сортуванні побутових відходів тощо.

Водночас заявки від ОСББ та управителів будинків, термін експлуатації яких становить менше ніж 10 років, не розглядатимуть.

З умовами Меморандуму про співпрацю можна ознайомитися за посиланням⁠.

Фото – Вінницька міська рада