Чому варто купити житлову нерухомість на Балі?

Реклама

Екзотичний острів Балі по праву вважається одним із найбільш популярних напрямків для туризму. Багато інвесторів вкладають кошти в нерухомість на Балі для отримання хорошого прибутку від оренди, а також для власного проживання на прекрасному острові.

Купівля нерухомості на Балі: плюси і мінуси

Купуючи балійську нерухомість, закордонні інвестори отримують такі переваги:

1. Завдяки постійним потокам туристів оренда житла на тропічному острові користується високим попитом.
2. Здаючи житло в оренду, власник може отримувати від 6 до 8% річних, а іноді й набагато більше.
3. Нерухомість на острові має високу ліквідність і приносить гарний прибуток під час перепродажу, що створює привабливий інвестиційний клімат.
4. Важлива перевага для іноземних інвесторів — можливість отримання посвідки на проживання при купівлі житла вартістю від трьохсот п’ятдесяти тисяч євро. Отримавши посвідку, іноземний громадянин може проживати і працювати не тільки на острові, а й у будь-якій іншій частині Індонезії.

Варто зазначити і деякі мінуси інвестування в балійську нерухомість:

1. В елітних районах острова житло може коштувати досить дорого.
2. Існують певні складнощі з отриманням банківського кредиту для іноземців.
3. Відповідно до законодавства Індонезії для іноземних громадян не передбачено пряме володіння земельною ділянкою — тільки через індонезійську юрособу або на правах довгострокової оренди.
4. Інвестори, які купують нерухомість для подальшої здачі в оренду, повинні враховувати вплив на ринок житла яскраво виражених туристичних сезонів.

Попит на оренду залежно від сезону

Гарячим сезоном на острові вважаються літні місяці, а також вересень. Тепла сонячна погода без опадів створює прекрасні умови для пляжного відпочинку. У цей час сильно зростає попит на оренду житла і відповідно її вартість. У гарячий сезон власники нерухомості можуть встановлювати ціни на 30-50 відсотків вищі, ніж у низький.

Починаючи з жовтня і майже до кінця травня триває низький туристичний сезон, оскільки на острові стає холодніше і досить часто йдуть дощі. Туристів стає менше, тому вартість оренди знижується й інвестори отримують менший прибуток. Багато власників здають квартиру в оренду влітку, а в низький сезон живуть у ній самі, готуючи до наступного високого сезону. Як бачимо, прибуток нестабільний протягом року, але завжди можна придумати відповідний вигідний варіант.

Незважаючи на нерівномірний попит у різні пори року, придбання житла на Балі вважається вигідною інвестицією, особливо в популярних курортних районах. Зрозуміло, вартість будинків і квартир на престижних курортах буде високою, але вона окупиться за рахунок ліквідності та популярності житла, забезпечивши хороший дохід від здачі в оренду або подальшого перепродажу.