Самочинне будівництво без будь-яких документів уже півроку триває за адресою вул. 600-річчя, 66а.

Забудовник – компанія «Група Техсервіс» – стверджує: споруджуються сучасне житло преміум-класу згідно з усіма нормативами та в рамках чинного законодавства. Водночас, міські чиновники категорично спростовують: будівництво ведеться незаконно, потенційні покупці та інвестори надто ризикують, позаяк ЖК «Тріумф» у Вінниці можуть просто не ввести в екплуатацію. VежА намагалася розібратися, на чиєму боці правда та чи ризикують потенційні інвестори ЖК «Тріумф» залишитися без грошей та житла.

ЖК «Тріумф»: історія питання

Проблемне будівництво на 600-річчя, 66а розпочалося ще минулого року. Попри відсутність необхідних для цього документів – містобудівних умов, декларації про початок будівельних робіт та інших санкції від ДАБІ та міськради – забудовник продовжив споруджувати житло. Станом на сьогодні ТОВ «Техсервіс», зареєстрований у м. Хмельницькому, звів вже три поверхи двохсекційної споруди на вул. 600-річчя і саме зараз починає будівництво четвертого поверху з 12-ти запланованих.

Міські чиновники заявляють: зрозумівши, що ні поліція, ні прокуратура не вчиняє жодних дієвих кроків, аби припинити незаконне будівництво та притягнути забудовника до відповідальності, самі звернулися до суду з вимогою заборонити будівельні роботи.

Прикметно, що на території будівництва немає жодного, передбаченого законом, інформаційного щита, де була би вказана інформація про споруду, забудовника, реквізити дозвільних документів та термін завершення робіт. Працівники, що перебувають на будмайданчику підтвердили нашим кореспондентам – такого щита тут просто не існує.

Останнім приводом до цього став інцидент у жовтні 2016-го року, коли невідомі особи, що перебували на будмайданчику, не допустили туди інспекторів ДАБІ, заваривши ворота та заблокувавши усі входи. Представники контролючого органу викликали на місце поліцію, а також видали припис про негайне припинення будь-яких будівельних робіт. Міська рада у свою чергу стверджує, що має на руках ухвалу апеляційного суду Вінницкьої області, яким будівництво на 600-річчя остаточно визнано не законним.

Забудовник: будівництво буде завершено попри все

Проте на забудовника усі ці події жодним чином не вплинули: станом на сьогодні відділ продажів ЖК «Тріумф» працює в штатному режимі, пропонуючи клієнтам квартири різних площ за ціною від 11 тисяч гривень за квадратний метр.

По телефону представниця відділу продажів переконувала журналістів Vежі, що жодних проблем з будівництвом немає, укладаються угоди на підключення житлового комплексу до комунікації, однак є певні «нюанси» саме з декларацією на проведення будівельних робіт та інвестугодою з містом.

За словами менеджерів відділу продажу ЖК «Тріумф», забудовник вже виконав свої інвестиційні зобов’язання, профінансувавши реконструкцію операційного відділення однієї з місцевих лікарень на суму понад півтора мільйони гривень. Прикметно, що саме цей факт у «Тріумфі» вважають «інвестиційною угодою», хоч жодних підтверджуючих документів потенційним покупцям менеджери продемонструвати не можуть. Єдине, що надається клієнту – це договір про купівлю земельної ділянки та статутні документи, котрі підтверджують існування ТОВ «Група Техсервіс» і кооперативу «Опера-1», який виконує функцію операційної організації до створення в ЖК ОСББ.

Наприкінці розмови представниця відділу продажів ЖК «Тріумф» зазначила – усі проблемні питання будуть усунуті протягом найближчих днів: «покупцю немає чим перейматися, квартири можна сміливо купувати». За її словами, цими днями нібито має відбутися круглий стіл між забудовником та міської владою, під час якого планують зняти усі питання.

Влада: немає документів – не буде будинку

У міській раді наголошують: забудовник не має права продовжувати будівництво, позаяк не лише не має інвестиційної угоди та декларації на проведення будівельних робіт, але й не провів передбачені законом громадські слухання за участі мешканців міста. Окрім того, нікуди не поділась і ухвала суду, яка забороняє будівництво. Директор Департаменту архітектурно-будівельного контролю Вінницької міської ради Олександр Чернега додає: міськрада про таку структуру як ЖК «Тріумф» взагалі дізналася лише минулого тижня.

• Так, у липні там почалися будівельні роботи, у вересні вони увійшли в активну фазу, на що інспекція ДАБІ відреагувала. Було чотири перевірки. Були накладені штрафні санкції десь порядка 25 тисяч гривень і припис про припинення будівництва. Є судові рішення в міської ради, яка зверталася до суду і першої і другої інстанції стосовно заборони забудови даної земельної ділянки. На даний час є вимога міської ради щодо приведення у відповідність усієї необхідної документації для будівництва цього житлового комплексу.

Ми про ЖК «Тріумф» дізналися тиждень тому, коли у місті з’явився кіоск, в я кому розмістився центр продажів. Нам відома людина з прізвищем Данилюк. Наскільки мені відомо, він не вінничанин. Відомо, що він купив цю земельну ділянку у попереднього власника. І всі претензії в нас були саме до пана Данилюка.

– Яким чином документація має бути приведена у відповідність?

– На сьогоднішній день єдиний шлях вирішення проблем із цим будівництвом – формальний діалог забудовника із нашою громадою, із міської радою. Тобто, людина має звернутися до міської ради, оформити всі необхідні документи, отримати містобудівні умови та обмеження на будівництво, дозвіл. І тоді вже братися за саме будівництво.

Я не можу сказати нічого щодо грошей, які начебто від ЖК «Тріумф» мають піти на якісь реанімації чи реконструкції. Мені нічого про це не відомо. Можливо, йдеться про інвестиційну угоду, яку він має укласти і сплатити пайовий внесок в розвиток інфраструктури міста, згідно Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Поліція: відкрите провадження за статтею «шахрайство»

На запит Vежі до Національної поліції у Вінницькій області відповіли: дійсно, отримували звернення від одного з інвесторів ЖК «Тріумф», в якій той просив перевірити діяльність організації на предмет дотримання усіх вимог закону. В результаті перевірки були виявлені ознаки шахрайства, тож станом на сьогодні відкрито кримінальне провадження за ст. 190 Кримінального кодексу.

Відповідаючи на запитання, чому поліція не припинила правопорушення і не зупинила самочинне будівництво, у прес-службі ГУ НП у Вінницькій області зазначили, що з відповідною заявою до них ще не зверталися державні виконавці, котрі, згідно зі згаданою вище ухвалою апеляційного суду і мають вжити заходів щодо припинення будівництва. «Якщо ж їм будь-хто в цьому перешкоджатиме, тоді на допомогу прийдуть працівники поліції», – відзначили у прес-службі.

Ситуація з ЖК «Тріумф» дуже схожа із сумнозвісною історією столичної «Еліти центр»: масштабною будівельною аферою часів Черновецького, внаслідок чого сотні людей лишилися без житла та грошей. Тоді забудовника оголосили в розшук, міська влада «в гарячці» намагалася врятуватися від людських бунтів, на яких шоковані оборудкою інвестори вимагали надати їм бодай якесь житло. Кілька років минуло, поки лише деяких представників забудовника знайшли та притягнули до відповідальності, а частині «елітацентрівців» таки запропонували альтернативне житло. Питання легалізації ЖК «Тріумф» на сьогодні залишається відкритим і є надія, що в результаті діалогу забудовника в міською владою, ситуація не перетвориться на вибухонебезпечну.

admin

Технічний адміністратор сайту

See Full Bio