Оновлено: 5 Травня 2021, в 11:25
На правах реклами
В Україні, згідно зі статистикою, близько 400 тисяч сімей винаймають квартиру. Оренда житла не настільки простий процес, як це може здатися з першого погляду. Пошук може істотно затягнутися. Щоб уникнути проблем, потрібно знати, як правильно себе поводити на кожному етапі оренди.
Де шукати житло та як це робити?
В останні роки оренда квартири Вінниця стала на 15-20 % популярнішою, аніж покупка нерухомості. Більшість людей здійснює пошук в інтернеті, використовуючи популярні сервіси типу OLX. Пропозицій тут дуже багато, тому самостійний пошук може довго тривати.
Щоб пришвидшити процес та зробити його більш безпечнішим, є сенс скористатися допомогою ріелторів. Але варто розуміти, що його послуги будуть коштувати певну суму грошей. Ріелтор також допомагає оформити договір оренди та перевіряє документи орендодавця.
Існує кілька правил, яких потрібно дотримуватися під час пошуку житла:
- не варто оплачувати послуги посередника та платити орендну плату до того, як ви уклали договір;
- перевірте, чи орендодавець має документи, що підтверджують його право власності;
- укладаючи договір оренди, треба пересвідчитися, що в ньому прописані дані наймача та орендодавця, адреса знаходження житла.
Якщо орендодавець пропонує ціну нижче середньої на ринку, обов’язково поцікавтеся, в чому причина такої щедрості.
Договір — основний документ при оренді житла
В цьому документі прописуються обов’язки та права орендодавця і наймача. Саме тому його укладання вважається найважливішим кроком. Якщо не буде письмового договору, ви не зможете за появи будь-яких проблем відстоювати свої права. Потрібно знати, як правильно його укладати.
Основні пункти договору:
- назва приміщення, яке передається в оренду, та його місце розташування (адреса);
- дані паспортів наймача та орендодавця;
- документ, що підтверджує право власності на цю нерухомість;
- термін виплати орендної плати та її розмір;
- скільки часу буде чинним договір;
- якщо з наймачем будуть жити інші люди, потрібно вказати їхні дані також.
Обов’язково переконайтеся, що всі пункти чітко та ясно прописані в офіційних паперах. Рекомендується звернути особливу увагу на термін дії договору, розмір оплати та дату, коли її потрібно здійснювати. За допомогою цих простих правил ви зможете без проблем орендувати житло.
Дякуємо!
Тепер редактори знають.