Мешканці багатоповерхівок Вінниці продовжують визначатися з формою управління будинком. Наразі 70% усіх багатоквартирних помешкань (а це 1127 будинків) визначилися із управителем. 

У рамках реформи житлово-комунального господарства мешканці мають до 10 червня визначитися щодо управління своїми багатоквартирними будинками. На сьогодні співвласники 1127 будинків прийняли рішення щодо форми управління та вибору управителя. Ще не визначились 423 будинки, а у 116 багатоповерхівках уже узгоджений тариф на утримання будинку (зокрема це будинки, які обслуговують МКП ЖЕК-15, МКП ЖЕК-7, МКП ЖЕК-12 ), повідомляє Вінницька міська рада.

Щодо тих будинків, які до 10 червня 2018 року не визначать свого управителя, буде оголошуватись конкурс на керуючу компанію, так як це передбачено законом.

Для прикладу, вчора, 29 березня, міський голова Сергій Моргунов відвідав багатоповерхівку за адресою вул. Чайковського, 21, яку обслуговує ЖЕК №15.  Цей будинок –  один з найкращих на території цього обслуговуючого підприємства. Протягом останніх шести років у цій багатоповерхівці щороку проводили капітальні ремонти різних конструктивних елементів, при чому самі мешканці допомагають,  беручи участь у міських програмах співфінансування.

Лише минулого року у цьому будинку зробили поточний ремонт виходу каналізації першого під’їзду, провели поточний ремонт по заміні зливової каналізації, зробили капітальний ремонт внутрішньобудинкових мереж гарячого водопостачання, а у попередні роки  відремонтували покрівлю, міжпанельні шви, також відремонтували трубопровід холодного водопостачання, замінили вікна на сходових клітинах.

–  З 2012 року ми провели чимало роботи. Наші мешканці дуже дружні, самі виходять на суботники і підтримують будинок. Коли роблять своїми руками, то більше бережуть. Роботи продовжаться і далі, цього року хочемо поставити LED-лампи. Це ж наш будинок і одна наша велика сім’я, – розповів старший по будинку Валерій Скрипченко.

Після зустрічі із мешканцями будинку та вислухавши їх прохання, міський голова доручив департаменту житлового господарства відпрацювати спільно з мешканцями питання облаштування дитячого майданчика та проїжджої частини дворової території.

Нагадаємо, що з 10 червня 2018 року вступає в дію новий Закон України “Про житлово-комунальні послуги”, який передбачає, що мешканці багатоповерхівок – це співвласники будинку, які самі обирають форму управління своєю спільною власністю. Існує два варіанти управління: створення ОСББ або визначення визначення управителя будинком, яким може бути фізична чи юридична особа (ЖЕК або приватна керуюча компанія).

Управитель буде виконувати функцію менеджера, головне завдання якого – організація для мешканців послуг з обслуговування й утримання житлового будинку: поточні ремонти конструктивних елементів, прибирання прибудинкової території та під’їздів, забезпечення освітленням місць загального користування, утримання ліфтів тощо. Управитель уповноважений від імені мешканців будинків у разі залучення підрядників укладати договори із надавачами зазначених послуг та контролювати якість їхнього виконання.

Інший варіант – створення об’єднання співвласників багатоквартирних будинків. ОСББ – це юридична особа, створена власниками квартир для управління та утримання свого будинку, а також для юридичного оформлення права користування прибудинковою територією.

Якщо мешканці скористаються можливостями нового Закону, то обидва варіанти дозволять підвищити ступінь відповідальності за якість обслуговування будинку та зроблять оплату послуг для мешканців більш прозорою і об’єктивною.  Однак, у випадку, якщо до 10 червня мешканці не укладуть договір з керуючою компанією або не створять ОСББ, то відповідно до Закону “Про житлово-комунальні послуги” утримання будинку за старою моделлю автоматично припиняється і внаслідок цього мешканці втратять можливість користуватись ліфтом, мати освітлені, чисті під’їзди та інші послуги. Разом з тим,  якщо мешканці не визначаться самостійно – Закон передбачає призначення управителя шляхом проведення конкурсу органами місцевого самоврядування.