Реклама

Оренда квартир у Вінниці: які райони міста найпопулярніші і чому?

Станом на травень 2025 року середня ціна оренди у Вінниці — 14–15 тис. грн/міс. Більшість квартир орендують у Вінниці на ДІМ РІА — з фільтрами, перевіреними оголошеннями та актуальними цінами. Найдорожче коштує житло в центрі, на Поділлі та Вишеньці. Найдоступніше — на Замості та в Академічному. Як і в інших західних регіонах України, попит стабільно високий: найбільше шукають 1-2 кімнатні квартири з ремонтом у зручних районах.

Центр міста – престиж та зручність

Центр Вінниці — це класика. Тут усе під рукою: університети, офіси, кав’ярні, магазини, розваги. Це місце, де кипить життя — і ділове, і культурне. Звідси легко дістатися будь-куди: трамваї, тролейбуси, маршрутки — без пересадок і довгих чекань. За 10–15 хвилин можна бути хоч на роботі, хоч у парку.

Попит на оренду тут завжди високий — особливо серед тих, кому важливі зручність, ритм міста і престиж. Звісно, ціни не з найнижчих: у середньому 12–13 тис. грн за однокімнатну, від 15 тис. — за двокімнатну. А сучасні апартаменти в новобудовах можуть коштувати й 18–20 тисяч. Але люди готові платити — бо це життя в самому серці міста.

Житло в центрі дуже різне: є й маленькі “гостинки”, і великі квартири в старовинних будинках. Хтось шукає затишок, хтось — стиль, а хтось — історію за вікном. Усі вони знаходять своє.

Вишенька – зелений спальний район з інфраструктурою

Вишенька — зелена, затишна і по-своєму ідеальна для життя. Це один із найбільших мікрорайонів Вінниці, що розкинувся на заході міста. Його часто називають найкращим спальним районом — і не дарма. Тут усе поєднується: свіже повітря, природа, зручності міста і спокійна атмосфера.

Головна фішка району — парк Дружби Народів та озеро. Тут бігають, гуляють з дітьми, катаються на велосипедах і просто перезавантажуються після роботи. Район дихає — бо далеко від заводів і трас.

З інфраструктурою теж усе добре: школи, садочки, поліклініки, ринки, магазини, кав’ярні — все під боком. А ще зручний транспорт — їздять трамваї, тролейбуси, маршрутки. До центру — хвилин десять без пересадок.

Оренда у Вишеньці доступніша, ніж у центрі: на 10–20% дешевше. Однокімнатні квартири тут здають за 8–10 тис. грн, двокімнатні — 10–12 тис. грн. У нових будинках ціни вищі — до 14 тис. грн, але й умови відповідні. А якщо не принципово — можна знайти й “чешку” без ремонту за 7–8 тис.

Поділля – сучасний престижний квартал

Поділля — це той самий “новий Вінницький квартал”, де все сучасне: будинки, інфраструктура, життя. За останні 10–15 років район буквально виріс із нуля і швидко став одним із найпрестижніших у місті.

Тут усе свіже й зручне: висотки з підземними паркінгами, чисті під’їзди, доглянуті подвір’я. Усе навколо — нове і продумане. Поруч супермаркети, тренажерки, кав’ярні, ресторани, нові школи й садочки. До центру — 5–10 хвилин на авто по Зодчих або Пирогова. Поряд і Медуніверситет — ідеально для студентів, викладачів чи медиків.

Ціни, щоправда, не з бюджетних. За однокімнатну зараз просять 13–14 тис. грн, хоча ще два роки тому можна було зняти за 7–8. Двокімнатні здають по 15–16 тис. грн. Так, оренда підскочила більш ніж на третину — але й рівень житла відповідає.

Замостянський район – транспортний вузол і доступне житло

Замостя — це старий, але живий район на півночі Вінниці, за Південним Бугом. Колись промислова зона і територія навколо вокзалу, зараз він поступово оновлюється та перетворюється на нормальний житловий масив із доступними цінами й хорошим транспортом.

Район ділять умовно на Ближнє та Дальнє Замостя. Найбільший інтерес — саме до Ближнього: до центру звідси — п’ять хвилин трамваєм, або чверть години пішки. Це фактично продовження центру, тільки з меншою орендною платою.

Оренда тут дешевша, ніж у центрі чи на Поділлі. Однокімнатну квартиру можна зняти за 8–10 тис. грн, двокімнатну — за 10–14 тис. грн. Трикімнатки в старих будинках — від 12 тис. грн. У нових ЖК ближче до Київської ціни вищі (однокімнатна квартира — 12+ тис.), але й умови кращі.

Нерухомість здебільшого з радянського фонду: хрущовки, сталінки, відомчі квартири. Але саме це й приваблює: площа нормальна, ціни — більш ніж реальні. Район популярний серед студентів, молодих родин — словом, тих, хто хоче жити зручно, але не переплачувати.

Урожай – транспортне серце і динаміка

Урожай — компактний, але дуже зручний район, розташований між центром і Замостям. Названий на честь ринку, який тут і досі головна точка для закупів свіжих продуктів. Район невеликий, але стратегічно крутий — буквально все поруч.

Звідси до центру — 10 хвилин пішки, а якщо треба — можна застрибнути на трамвай чи маршрутку і за кілька хвилин бути хоч у Вишеньці, хоч на Поділлі. Попри скромні розміри, інфраструктура дуже щільна. Поруч університети, школи, магазини, лікарня ім. Пирогова, стадіони, сквери. До парку — рукою подати, до Поділля — кілька хвилин маршруткою.

Оренда тут тримається на середньому рівні: однокімнатні здають за 8–10 тис. грн, двокімнатні — за 12–13. Ціни схожі на Вишеньку, але розташування ближче до центру. Житло буває різне — є сталінки з високими стелями біля ринку, є будинки початку 2000-х біля Пирогова. Через компактність району хороші варіанти довго не “висять”.

Академічний – нова околиця для молоді

Академічний — наймолодший мікрорайон Вінниці. Знаходиться на південній околиці, але вже привертає увагу орендарів. Тут усе нове: будинки, дороги, дитсадки, амбулаторія, магазини. Район будували як “місто в місті” — із власною інфраструктурою, автономним опаленням і продуманим простором.

Часто Академічний обирають молоді сім’ї та спеціалісти, яким хочеться спокою, свіжого повітря і комфорту замість шуму центру. Сюди ж тягне тих, хто шукає новобудову, але не хоче переплачувати.

Ціни тут ще більш-менш приємні: однокімнатну квартиру можна зняти за 13-14 тис. грн, двокімнатну — за 15-16 тис. грн. Через те, що район ще розбудовується, вибір квартир невеликий, але власники часто йдуть на поступки — і за ціною, і за ремонтом.

Люди все частіше обирають район під себе: хтось хоче престиж і комфорт — їде в Центр або на Поділля, комусь важлива тиша й новизна — дивиться на Академічний. Сімейні обирають Вишеньку або Урожай, практичні — Замостя. У кожного району своя атмосфера, рівень цін і свої плюси.

Ціни зросли, але навесні ринок трохи вирівнявся — знайти варіант цілком реально. Головне — знати, чого ви хочете. І пам’ятайте: шукати квартиру зручно на DIM.RIA — тут усе чесно, з перевіреними оголошеннями та актуальними цінами.

Vежа

Адміністрація сайту

See Full Bio